Kredyty budowlane

Kredyty budowlane udzielane są przez kredytodawcę na budowę nieruchomości mieszkalnej, zakup działki budowlanej jak też na nadbudowę, rozbudowę dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej. Kredyt ten kierowany jest do osób fizycznych, które mają zdolność kredytową i składa się z dwóch części: kredytu budowlanego w okresie realizacji i kredytu hipotecznego po zakończeniu budowy i ustanowieniu hipoteki.

Umowę kredytu kredytobiorca zawiera z bankiem a bank hipoteczny udziela kredytobiorcy promesy nabycia kredytu od banku, po czym po spełnieniu warunków, które są określone w promesie i po dokonaniu zmiany wpisu w księdze kredytobiorca nabywa kredyt od banku.

Przeważnie wysokość kredytu wynosi do 70% wartości inwestycji, jednocześnie bank hipoteczny może uczestniczyć do wysokości 60% bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem spłaty kredytu.

Należy zastanowić się, w jakiej walucie zaciągnąć kredyt i czy będzie istniała możliwość przewalutowania kredytu, jak również jakie koszty kredytobiorca będzie musiał ponieść. Warto dowiedzieć się, czy kredytodawca jest w stanie udzielić okresu karencyjnego w spłacie kredytu w przypadku nieprzewidzianych sytuacji losowych.